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2019-06-25 13:00 新浪财经 作者:水皮

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  众所周知,纽约一直是中国人海外投资的首选目的地。去年一年,纽约获得的内地资本就高达57亿美元。但是,这一页很快就要翻过去了。

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  对于中国大陆投资者来讲,之所以选择香港无外乎它优越的地理位置、稳定的法律和政治环境,以及房价增长的潜力这些因素。

  其实,相比慷慨的个人买家,内地的房地产企业才是真正的土豪,它们对香港土地投资甚至到了不惜代价的地步。今年2月,龙光地产和合景泰富就以168.55亿港元的总成交价联手拿地,创下了香港近年来单幅土地成交总价的最高纪录。

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  第三,美元在升值,而港币是盯住美元的,美元升值一定程度上意味着港币对人民币也在升值,所以投资香港的资产,还有保值增值的一个作用;

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  一方面,国内有关部门对企业境外投资政策正在悄悄地发生变化。3月23日,内地银联就指令香港的银行机构,正式停止内地客通过银联卡刷卡买港楼。几乎是前后脚,4月12日开始,香港再次收紧了楼市的印花税。

  内外夹击之下,房地产这一类投资,实际上是存在管制的风险的,香港楼市将来如果有调整也就在所难免。

  另一方面,内地房地产公司过去那么多年的发展,很大程度上是受益于“城镇化”这些改革红利,但是香港市场不存在这种红利。香港是一个非常成熟的市场,如果开发商将原来的土地逻辑照搬到香港,将来未必有收益可言。

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